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아파트 취득세 계산기
1주택 산식 세율부터 2·3·4주택 중과 8·12%, 일시적 2주택, 생애최초 감면까지.
아파트 취득세 계산기 — 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
9,530,950원
1주택 세율 1.33% — 낼 세금 953만 950원
85㎡ 이하라 농어촌특별세는 없다
집을 산 뒤 우리 세대 주택 수
조정대상지역인가
더 정확히85㎡ 이하 · 생애최초 아니오
전용면적
생애최초 구입 (12억 이하)
계산 근거
취득세 (세율 1.33%)8,664,500원
지방교육세866,450원
농어촌특별세비과세 (85㎡ 이하)
합계 (실제 납부액)9,530,950원
지방세법 제11조·제13조의2·제151조, 같은 법 시행령 제28조의5, 농어촌특별세법 제5조, 지방세특례제한법 제36조의3 기준 (2026-09-27 조회). 6억~9억 구간은 산식 세율이고 소수점 다섯째 자리에서 반올림한다. 중과는 조정대상지역 2주택 8%·3주택 이상 12%, 그 밖의 지역 3주택 8%·4주택 이상 12%이고, 지방교육세 0.4%·농어촌특별세 0.6%/1.0%(85㎡ 초과만)가 붙는다. 일시적 2주택은 일반세율이다. 시가표준액 1억 원(수도권 밖 2억 원) 이하 주택 등 중과 제외 주택과 지자체 조례 가감은 넣지 않았다. 조정대상지역은 취득일 기준 국토교통부 고시로 확인한다. 85㎡ 이하 서민주택은 농어촌특별세 비과세(농어촌특별세법 제4조). 최종 금액은 위택스 계산기와 대조한다.
근거와 예시
지방세법 제11조·제13조의2·제151조, 같은 법 시행령 제28조의5, 농어촌특별세법 제5조, 지방세특례제한법 제36조의3. 계산 규칙과 예시 세 가지는 아래 글에 적어 두었다.
이 계산기의 근거와 예시를 적은 글 →다른 계산기
- 양도소득세 계산기 (주택) — 1세대 1주택 12억 비과세, 12억 초과분 안분, 장특공제 표1·표2, 단기 세율 60·70%까지.
- 전세 계약 만료 통보 기한 계산기 — 만료일 하나로 임대인·임차인 통보 마지막 날, 계약갱신요구 기간, 남은 날.
- 부동산 중개보수 계산기 — 매매 0.4~0.7%·임대차 0.3~0.6% 구간, 월세 환산, 오피스텔 0.5/0.4%. 부가세 별도.
- 전월세 전환율 계산기 — 기준금리 3.00%(2026-08-27) 기준 법정 상한 5.0%. 계약 중 전환에만 강제된다.
- 대출 가능액 계산기 (DSR·LTV) — 규제지역 LTV 40%, 총액 6억·4억·2억, 스트레스 DSR 40% 역산. 무주택 은행 주담대 기준.
- 전기요금 계산기 — 누진 구간·하계 구간·복지할인 30%(월 1.6만 한도)를 넣어 청구액을 낸다.
- 건강보험 피부양자 자격 계산기 — 소득 2,000만 원·재산세 과세표준 5.4억/9억·사업소득 요건을 한 번에.
- 창문 뽁뽁이 난방비 절감 계산기 — 단창·이중창·복층 × 창 크기. 유리면 밀착과 창틀 부착을 나란히.
- 다자녀 전기요금 할인 계산기 — 다자녀·대가족·출산가구 30% 할인액과 할인 후 청구액. 월 1.6만 원 한도.