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부동산 중개보수 계산기
매매 0.4~0.7%·임대차 0.3~0.6% 구간, 월세 환산, 오피스텔 0.5/0.4%. 부가세 별도.
부동산 중개보수 계산기 — 복비 최대 얼마
2,600,000원
상한요율 0.4% — 복비 최대 260만 원
부가세 10% 더하면 2,860,000원 · 한쪽 의뢰인 기준 · 상한이라 협의로 내릴 수 있다
거래
더 정확히주택
물건
계산 근거
상한요율0.4%
한도액없음
최대 중개보수 (부가세 별도)2,600,000원
부가가치세 10% 를 더하면2,860,000원
공인중개사법 시행규칙 제20조·별표 1·별표 2 기준 (2026-09-28 조회). 표에 적힌 것은 «상한»이고 그 안에서 개업공인중개사와 협의해 정한다 — 상한을 넘긴 약정은 넘긴 만큼 무효다(대법원 2007다76313). 주택 요율은 시·도 조례가 정하는데 서울시 조례가 별표 1 과 같고, 다른 시·도는 각 조례를 확인한다. 월세는 보증금 + 월세×100 을 거래금액으로 하고, 그 합이 5천만 원 미만이면 월세×70 으로 다시 센다. 분양권은 납입금 + 프리미엄이 거래금액이다. 오피스텔은 전용 85㎡ 이하에 부엌·화장실·목욕시설이 있을 때만 별표 2 요율이고, 그 밖의 오피스텔은 «그 외»다. 부가가치세는 별도이고 간이과세자 중개사는 세율이 다르다. 근거: 공인중개사법 시행규칙 제20조 · 서울시 중개보수 요율표 · 마이홈포털 중개보수
근거와 예시
공인중개사법 제32조, 같은 법 시행규칙 제20조·별표 1·별표 2, 서울특별시 주택 중개보수 등에 관한 조례.
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